Trước đây, văn phòng cho thuê diện tích 250m2 – 500m2 không nổi trội. Bởi vì khi nhóm đối tượng khách hàng chính của thị trường văn phòng như bất động sản, tài chính, ngân hàng, giáo dục.. luôn cần có sự tiện lợi trong giao thương nên vị trí tại khu trung tâm luôn là một yếu tố tiên quyết đối với họ.
Tuy nhiên, khi có sự chuyển đổi về cơ cấu do dịch bệnh, như một chuyển biến tất yếu của thị trường, rất nhiều khách thuê đã chuyển dịch vụ của mình sang nền tảng kỹ thuật số, fintech, IT… khiến nhóm đối tượng khách này ngày càng tăng. Điều này đòi hỏi một nguồn cung mới, phù hợp hơn với sự phát triển đảo ngược của thị trường.
Chính vì vậy để đáp ứng tối đa nhu cầu khách thuê, một số các tòa nhà mới, điển hình được đưa vào hoạt động năm 2020-2021 như: Luxury Building, SHB Building, G8 Golden, D&T Building, Tòa nhà AP TEK, Tòa nhà Cường Thịnh,…Đặc biệt là các văn phòng cho thuê có diện tích 250m2 – 500m2, hoặc các diện tích lớn hơn thường được các chủ đầu tư chú ý khai thác nhiều hơn.
Cùng Office Danang tìm hiểu rõ hơn qua bài viết dưới đây.
Tòa nhà SHB
DANH SÁCH VĂN PHÒNG CHO THUÊ DIỆN TÍCH 250m2-500m2 TẠI ĐÀ NẴNG
- Tòa nhà VIETINBANK – giá thuê 11.5 $/m2
- Tòa nhà G8 GOLDEN – giá thuê từ 18 – 20$/m2
- Tòa nhà VĨNH TRUNG KHỐI B2 – giá thuê 12.5$/m2
- Tòa nhà VIETTRONIMEX – giá thuê 9$/m2
- Tòa nhà ĐẠI HỌC MỞ – giá thuê 7$/m2
- Tòa nhà LUXURY – giá thuê 30$/m2
- Tòa nhà DITP – giá thuê từ 6$ – 7$/m2
- Tòa nhà FHOME– giá thuê 14.9$/m2
- Tòa nhà SHB – giá thuê 18$/m2
- Tòa nhà THÀNH LỢI – giá thuê 13$/m2
Giá thuê trên đã bao gồm Phí dịch vụ và chưa bao gồm VAT.
Cập nhật đầy đủ thông tin chi tiết tại đây!
THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC TÒA NHÀ
Tòa nhà VIETINBANK
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà VIETINBANK
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu– Toà nhà VIETINBANK nằm ngay ngã 4 Trần Quốc Toàn – Yên Bái, là một trong những tòa nhà lớn với chất lượng dịch vụ tốt nhất tại Đà Nẵng.
- Là tòa nhà văn phòng cho thuê được quản lý bởi công ty Cổ Phần Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC – là một trong những công ty quản lý và vận hành tòa nhà chuyên nghiệp với đội ngũ bảo vệ, lễ tân, kĩ sư và bộ phận quản lý được huấn luyện bài bản trong lĩnh vực quản lý vận hành.
- Điểm trừ duy nhất của tòa nhà là hầm để xe hạn chế, tuy nhiên, tòa nhà vẫn luôn có chính sách hỗ trợ giá thuê khi khách hàng tự tìm được nơi để xe cho đơn vị mình.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà VIETINBANK
- Kết cấu: 27 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Diện tích sàn: 900 m2
- Diện tích cho thuê: khoảng 650m2 mỗi sàn
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm B1 dùng để để xe máy và Tầng hầm B2 được sử dụng cho việc để ô tô. Nếu bãi xe toà nhà không đáp ứng được, sẽ có 1 phần tiền thuê sẽ được khấu trừ lại. Hiện có thêm các bãi xe lân cận và phía ngoài toà nhà phục vụ thêm cho việc để xe
- Số thang máy: 7 thang
Tòa nhà Vietinbank
>> Xem thêm:
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà VIETINBANK
- Tiền thuê văn phòng: từ USD 10 ~ 12 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí ngoài giờ nếu có (600đ/m2/giờ)
Tòa nhà G8 GOLDEN
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà G8 GOLDEN
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu – Toà nhà G8 GOLDEN nằm ngay góc ngã tư Hải Phòng và Ngô Gia Tự, khu vực trung tâm thành phố, có nhiều khách du lịch.
- Tòa nhà G8 GOLDEN gồm 23 tầng văn phòng cho thuê cùng 4 tầng hầm, và 3 thang máy tốc độ cao. Hệ thống đỗ xe thông minh, vận hành tự đồng bằng robot là một trong những ưu điểm nổi bật của tòa nhà. Đây cũng là tòa nhà đầu tiên tại Đà Nẵng sử dụng hệ thống đỗ xe thông minh. Ngoài 3 thang máy chính sử dụng được từ Tầng 1 đến Tầng 23, Tòa nhà G8 GOLDEN cũng có thêm 1 thang phục vụ riêng cho các đơn vị thuê từ Tầng 1 đến Tầng 3, rất thích hợp cho các đơn vị ngân hàng để sử dụng nội bộ.
- Được quản lý bởi G8 Group – công ty quản lý chuỗi văn phòng cho thuê nổi tiếng tại Thành phố Hồ Chí Minh, tòa nhà G8 GOLDEN là tòa nhà chuyên văn phòng đầu tiên G8 Group quản lý tại Đà Nẵng.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà G8 GOLDEN
- Kết cấu: 23 tầng nổi, 4 tầng hầm
- Diện tích mỗi sàn: 550 m2
- Diện tích cho thuê: 56 – 108 – 187 -351 m2
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm và 2 bãi xe riêng biệt
- Số thang máy: 3 thang chính, 1 thang phụ
Tòa nhà G8 Crystal
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà G8 GOLDEN
- Tổng tiền thuê: 16 USD/m2/tháng, bao gồm
- Tiền thuê: từ 13 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 3 USD/m2/tháng
- Nếu khách hàng muốn bao gồm điện điều hoà trong giờ làm việc -> Phí dịch vụ là 5 USD/m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí làm ngoài giờ: Dùng điều hoà: USD 0,1/giờ ; Không dùng điều hoà: Miễn phí
- Chi phí để xe (thương lượng tuỳ theo nhu cầu khách hàng)
Tòa nhà VĨNH TRUNG KHỐI B2
1. Mô tả toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê toà nhà Vĩnh Trung Plaza – Khối B2
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê tại Đà Nẵng – Toà nhà Vĩnh Trung Plaza Khối B2 nằm trên giao lộ đông đúc Hùng Vương – Ông Ích Khiêm của thành phố Đà Nẵng, khu vực giao thương mua bán và giao dịch sầm uất.
- Cư dân đông đúc, có rất nhiều hàng quán cafe, quán ăn,… và đặc biệt là Chợ Cồn – một địa điểm nổi tiếng cả nội địa và nước ngoài.
- Khu vực toà nhà là một khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, siêu thị, căn hộ chung cư và Văn phòng cho thuê.
- Khối B2 là khối phức hợp văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, với cổng ra vào hướng đường Ông Ích Khiêm
- Hiện toà nhà văn phòng Vĩnh Trung Plaza được chủ đầu tư để mở rộng khai thác về văn phòng cho thuê
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Thanh Khê toà nhà Vĩnh Trung Plaza
- Kết cấu của khối B2: 8 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Diện tích sàn: 2200m2
- Diện tích văn phòng cho thuê: 2000m2
- Số tầng hầm: 1
- Số thang máy: 4 thang chính, 1 thang hàng
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Thanh Khê Toà nhà VĨNH TRUNG PLAZA – Khối B2
- Tổng tiền thuê văn phòng: USD 12.5 ~ 14/m2/tháng, gồm:
- Tiền thuê văn phòng: USD 9.5 ~ 11/m2/tháng
- Phí dịch vụ: USD 3/m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có (thương lượng)
Tòa nhà VIETTRONIMEX
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà VIETTRONIMEX
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà VIETTRONIMEX nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường huyết mạch phía Nam của thành phố Đà Nẵng.
- Với thiết kế 3 tầng, 2 thang máy, diện tích sàn 1750 m2, diện tích sử dụng tương đương 1600 m2,tòa nhà VIETTRONIMEX là một trong những tòa nhà có diện tích sàn lớn tại Đà Nẵng. Đây cũng là nơi thích hợp cho các đơn vị nhiều nhân sự và cần thuê văn phòng có diện tích lớn.
- Hiện tòa nhà VIETTRONIMEX có đơn vị đối tác lớn là công ty TNHH Paradox đang hoạt động tại tầng 2 của tòa nhà.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà VIETTRONIMEX
- Kết cấu: 3 tầng
- Diện tích mỗi sàn: 1750 m2
- Diện tích cho thuê: Linh hoạt từ 200 m2
- Khu vực giữ xe: Khuôn viên tòa nhà
- Số thang máy: 2 thang
Tòa nhà Viettronimex
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà VIETTRONIMEX
- Tiền thuê văn phòng: 10 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí số lượng xe vượt: Thương lượng
>> Xem thêm: