Thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng đang dần phục hồi sau ảnh hướng của đại dịch COVID-19. Theo thực tế, nhu cầu thuê của khách hàng tăng dần, không còn chịu nhiều sự chi phối như lần dịch đợt 1.
Đặc biệt với tình hình hiện nay, rất nhiều doanh nghiệp đang cân nhắc về việc lên kế hoạch thay đổi văn phòng, đặt chất lượng dự án và uy tín của chủ đầu tư lên hàng đầu và có được sự tư vấn của các đơn vị chuyên nghiệp. Cùng Office Danang tìm hiểu thêm thông tin qua bài viết dưới đây.
1.Sự phục hồi của thị trường văn phòng cho thuê
Đối với thị trường văn phòng, đại dịch đã tạo điều kiện tốt cho sự phát triển của dịch vụ cung cấp văn phòng linh hoạt. Tương lai của thị trường văn phòng, đặc biệt là văn phòng truyền thống trong tầm nhìn dài hạn vẫn là một vấn đề được nhiều người quan tâm.
Để phục vụ được đa dạng nhu cầu của khách thuê, nhiều nguồn nguồn cung mới đa – đang phát triển mạnh mẽ. Cụ thể là rất nhiều toà nhà mới được xây dựng như tòa nhà SHB, tòa nhà AP Tek, tòa nhà Cloud 9, chuỗi tòa nhà cao cấp hạng sang Luxury Building,…
Ngoài ra, thị trường Đà Nẵng là một trong những mục tiêu của các công ty đa quốc gia, đặc biệt trong các ngành công nghệ, dịch vụ tài chính, bảo hiểm nhân thọ. Các doanh nghiệp này đang cần văn phòng, cùng với đó là sự xuất hiện của các nguồn cung mới, sẽ khiến phân khúc văn phòng trở nên cạnh tranh hơn rất nhiều trong thời gian tới. Đây cũng là những yếu tố tiếp tục thúc đẩy các nhà đầu tư phát triển thị trường văn phòng.
Song song với đó, việc cải thiện và nâng cao chất lượng môi trường làm việc tại các văn phòng truyền thống cố định cũng là một chủ đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là khi Covid-19 xuất hiện.
Ngoài những yêu cầu về chăm sóc sức khỏe trong thiết kế của từng văn phòng, các giải pháp về vận hành và quản lý tòa nhà cũng được khách thuê ưu tiên. Nhiều chủ đầu tư đã chủ động và tiên phong trong việc tạo ra những cao ốc văn phòng cho thuê chất lượng, chú trọng đến sức khỏe của khách thuê. Đây cũng sẽ là yếu tố cạnh tranh của phân khúc văn phòng truyền thống so với các mô hình khác.
2.Danh sách tòa nhà văn phòng cho thuê mới nhất năm 2020-2021 tại Đà Nẵng
- Tòa nhà TẤN QUỐC
- Tòa nhà SHB
- Tòa nhà ĐÀO NGỌC
- Tòa nhà CLOUD 9
- Toà nhà CÔNG TY XÂY DỰNG 2/9
- Tòa nhà LUXURY 2/9
- Tòa nhà G8 GOLDEN
- Tòa nhà TÙNG LÂM 2
- Tòa nhà D&T
- Tòa nhà đối diện TRƯỜNG ĐH KINH TẾ
- Tòa nhà CƯỜNG THỊNH
- Tòa nhà AP TEK
3. Thông tin chi tiết Tòa nhà văn phòng cho thuê Đà Nẵng mới nhất năm 2020-2021
Tòa nhà TẤN QUỐC
1. Mô tả toà nhà TẤN QUỐC – toà nhà văn phòng cho thuê tại quận Hải Chậu
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu – Toà nhà TẤN QUỐC tọa lạc trên đường Hoàng Diệu, gần con đường tài chính Nguyễn Văn Linh.
- Có nhiều quán ăn uống, cửa hàng tiện lợi,… ở các con đường liền kề gần khu vực xung quanh toà nhà TẤN QUỐC
- Tòa nhà TẤN QUỐC có diện tích cho thuê tương đối vừa vặn với các công ty vừa và nhỏ, hiện toà nhà đã hoàn thiệt sau Tết Tân Sửu 2021 và sẵn sàng đi vào hoạt động, đón các lượt khách thuê mới.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà TẤN QUỐC
- Kết cấu: 8 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Diện tích sàn: 250 m2
- Diện tích sử dụng văn phòng: ~160 m2
- Khu vực để xe: Tầng hầm
- Số thang máy: 1 thang
Tòa nhà Tấn Quốc
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại toà nhà TẤN QUỐC
- Tiền thuê văn phòng: 50.000.000 VNĐ/tầng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có
Tòa nhà SHB
1. Mô tả toà nhà SHB
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu – Toà nhà SHB nằm trên trục đường tài chính lớn nhất Thành phố Đà Nẵng là Nguyễn Văn Linh, là toà nhà mới nhất năm 2021 và theo hướng toà nhà văn phòng chuyên nghiệp.
- Cách Cầu Rồng: 200m
- Cách Sân bay: 2 km
- Cách trung tâm hành chính: 3km
- Được đánh giá là một trong những toà nhà văn phòng lớn được chờ đợi nhất tại thành phố Đà Nẵng, được quản lý bởi chủ đầu tư là Ngân hàng SHB
- Các thông tin khác về toà nhà: Coming soon
2. Kết cấu toà nhà SHB
- Kết cấu: 14 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Diện tích sàn: Khoảng 600m2
- Diện tích sử dụng: Khoảng 450m2 mỗi sàn
- Khu vực đậu xe: 2 tầng hầm
- Số thang máy: đang cập nhật
Tòa nhà SHB
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà SHB
- Tiền thuê văn phòng: Đang cập nhật
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có
Tòa nhà ĐÀO NGỌC
1. Mô tả toà nhà ĐÀO NGỌC
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê – Toà nhà ĐÀO NGỌC tọa lạc trên đường Lê Đình Lý, gần sân bay và con đường tài chính Nguyễn Văn Linh.
- Có nhiều quán ăn uống, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng,… ở các con đường liền kề gần khu vực xung quanh toà nhà ĐÀO NGỌC
- Tòa nhà ĐÀO NGỌC có diện tích cho thuê tương đối vừa vặn với các công ty vừa và nhỏ, hiện toà nhà đang trong quá trình hoàn thiện dự kiến đi vào vận hành sau Tết Nguyên Đán 2021.
Tòa nhà Đào Ngọc
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Thanh Khê toà nhà ĐÀO NGỌC
- Kết cấu: 1 tầng hầm, 7 tầng nổi
- Diện tích sàn: 170m2
- Diện tích sử dụng văn phòng: 120m2/sàn
- Khu vực để xe: Tầng hầm
- Số thang máy: 2 thang (Schindler)
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại toà nhà ĐÀO NGỌC
- Tiền thuê văn phòng: USD 9 /m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có
- Đặc biệt: giá thuê nguyên toà là 200.000.000 VND/tháng
>> Xem thêm:
TÒA NHÀ CLOUD 9
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà Cloud 9
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu – Toà nhà CLOUD 9 tọa lạc trên đường Lê Lợi, Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng. Tòa nhà CLOUD 9 nằm ngay gần ngã 4 đường Pasteur và Lê Lợi, do vậy, mặc dù nằm trên tuyến đường 1 chiều nhưng việc di chuyển đến tòa nhà khá thuận tiên.
- Có nhiều quán ăn uống, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng,… ở các con đường liền kề gần khu vực xung quanh toà nhà CLOUD 9
- Ngoài khu vực văn phòng cho thuê Tòa nhà CLOUD 9 còn có khu vực căn hộ cho thuê từ tầng 6 đến tầng 9.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà CLOUD 9
- Số tầng của toà nhà: 1 tầng hầm, 9 tầng nổi, trong đó có 5 dành cho khối văn phòng cho thuê, 4 tầng còn lại là khu vực căn hộ cho thuê.
- Diện tích sàn: 320m2
- Diện tích sàn sử dụng văn phòng: 270m2
- Số tầng hầm: 1 tầng hầm
- Số thang máy: 2 thang
Tòa nhà Cloud 9
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà CLOUD 9
- Tiền thuê văn phòng: USD 12 ~13 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có (thương lượng)
Tòa nhà CÔNG TY XÂY DỤNG 2/9
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà CÔNG TY XÂY DỰNG 2.9
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà CÔNG TY XÂY DỰNG 2.9 nằm trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, là một trong những tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng nhất Đà Nẵng.
- Tòa nhà do CÔNG TY XÂY DỰNG 2.9 làm chủ đầu tư và xây dựng. Với thiết kế 7 tầng để cho thuê văn phòng, toà nhà cũng đã được tân trang và làm mới để phục vụ các khách thuê có nhu cầu.
- Toà nhà có chính sách về làm thêm ngoài giờ và để xe thoải mái, rất thích hợp để cho các công ty IT, Bảo hiểm
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà CÔNG TY XÂY DỰNG 2.9
- Kết cấu: 7 tầng nổi
- Diện tích sàn: Khoảng 300m2
- Diện tích sử dụng: 220 m2 mỗi tầng
- Bãi giữ xe: Tầng trệt toà nhà và 2 vỉa hè mặt trước và sau
- Số thang máy: 1 thang
Tòa nhà công ty xây dung 2.9
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà CÔNG TY XÂY DỰNG 2.9
- Tiền thuê văn phòng: USD 12/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
Tòa nhà LUXURY BUILDING 2/9
1. Mô tả toà nhà Luxury Building 2 tháng 9
- Toà nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng – Toà nhà Luxury Building 2 tháng 9 nằm trên trục đường 2 tháng 9, với vị trí gần với giao lộ Nguyễn Văn Linh – Cầu Rồng – Bạch Đằng – 2 tháng 9 của thành phố Đà Nẵng, khu vực trung tâm cực đẹp của thành phố Đà Nẵng.
- Toà nhà nằm chung với dãy các nhà hàng, toà nhà công ty lớn, tập trung các nhãn hiệu F&B nổi tiếng,… với sinh khí nhộn nhịp và thịnh vượng.
- Chủ toà nhà là một nhà đầu tư chuyên tâm cho việc phát triển chuỗi Toà nhà văn phòng chuyên nghiệp và đẳng cấp tại Đà Nẵng.
- Với kết cấu toà nhà vững chãi, chất lượng nội thất cao cấp, cùng với sự đầu tư tỉ mỉ cho dịch vụ như khu vực lễ tân và tiếp đón khách hàng, khu vực nhà vệ sinh… Đây là một toà nhà văn phòng rất đáng thuê đối với các Công ty đang muốn xây dựng hình ảnh đẳng cấp và sang trọng.
- Toà nhà Luxury Building 2 tháng 9 là toà nhà thứ 2 trong những toà nhà thuộc chuỗi Toà nhà Luxury Building cao cấp của Thành phố Đà Nẵng
Tòa nhà Luxury Building 2 tháng 9
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà Luxury Building 2 tháng 9
- Số tầng của toà nhà: 7 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Diện tích sàn: Khoảng 500m2
- Khu vực để xe: 1 tầng hầm
- Số thang máy: 2 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà LUXURY BUILDING 2 THÁNG 9
- Tiền thuê văn phòng: USD 25 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có (thương lượng)
Tòa nhà G8 GOLDEN
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà G8 GOLDEN
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu – Toà nhà G8 GOLDEN nằm ngay góc ngã tư Hải Phòng và Ngô Gia Tự, khu vực trung tâm thành phố, có nhiều khách du lịch.
- Tòa nhà G8 GOLDEN gồm 23 tầng văn phòng cho thuê cùng 4 tầng hầm, và 3 thang máy tốc độ cao. Hệ thống đỗ xe thông minh, vận hành tự đồng bằng robot là một trong những ưu điểm nổi bật của tòa nhà. Đây cũng là tòa nhà đầu tiên tại Đà Nẵng sử dụng hệ thống đỗ xe thông minh.
- Ngoài 3 thang máy chính sử dụng được từ Tầng 1 đến Tầng 23, Tòa nhà G8 GOLDEN cũng có thêm 1 thang phục vụ riêng cho các đơn vị thuê từ Tầng 1 đến Tầng 3, rất thích hợp cho các đơn vị ngân hàng để sử dụng nội bộ.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà G8 GOLDEN
- Kết cấu: 23 tầng nổi, 4 tầng hầm
- Diện tích mỗi sàn: 550 m2
- Diện tích cho thuê: 56 – 108 – 187 -351 m2
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm và 2 bãi xe riêng biệt
- Số thang máy: 3 thang chính, 1 thang phụ
Tòa nhà G8 Crystal
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà G8 GOLDEN
- Tổng tiền thuê: 16 USD/m2/tháng, bao gồm
- Tiền thuê: từ 13 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: 3 USD/m2/tháng
- Nếu khách hàng muốn bao gồm điện điều hoà trong giờ làm việc -> Phí dịch vụ là 5 USD/m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí làm ngoài giờ: Dùng điều hoà: USD 0,1/giờ ; Không dùng điều hoà: Miễn phí
- Chi phí để xe (thương lượng tuỳ theo nhu cầu khách hàng)
Tòa nhà TÙNG LÂM 2
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà TÙNG LÂM TOWER 2
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà TÙNG LÂM TOWER 2 nằm trên đường Nguyễn Phước Lan, gần cầu Hòa Xuân, vị trí cực kỳ thuận lợi cho việc làm thương hiệu.
- Tòa nhà TÙNG LÂM TOWER 2 sở hữu vị trí đắ địa hai mặt tiền tuyệt đẹp ngay chân cầu Hòa Xuân, gần khu biệt thự Euro Village 2, xung quanh là khu dân trí cao, gần dự án làng Đại học Đà Nẵng cùng nhiều tiện ích như sân bóng, siêu thị….
- Tòa nhà với thiết kế 5 tầng nổi và 1 tầng hầm với diện tích sử dụng hơn 1.800m2, thiết kế hiện đại. Tòa nhà dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 6/2021.
Tòa nhà Tùng Lâm
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà TÙNG LÂM TOWER 2
- Kết cấu:5 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Diện tích mỗi sàn: 300 m2
- Diện tích cho thuê: 230 – 240 – 1.140 m2
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm
- Số thang máy: 1 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà TÙNG LÂM TOWER 2
- Tiền thuê văn phòng: 9 – 9.5 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ:Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí làm ngoài giờ (nếu có)
- Chi phí để xe (thương lượng tuỳ theo nhu cầu khách hàng)
- Đặc biệt: Cho thuê nguyên tòa với diện tích sử dụng tương đương 1.800 m2 với giá: 250.000.000đ/tháng. Ưu đãi giảm 15 – 20% trong 2 năm đầu tiên của Hợp đồng.
Tòa nhà D&T
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Thanh Khê Toà nhà D&T
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê – Toà nhà D&T nằm trên đường Nguyễn Tri Phương, gần với khu vực hầm chui Điện Biên Phủ với view đối diện công viên 29/3 mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu.
- Khu vực gần tòa nhà D&T có nhiều quán ăn, đáp ứng được như cầu ăn uống của nhân viên văn phòng.
- Là tòa nhà mới hoàn toàn, thiết kế chuẩn văn phòng mang lại những trải nghiệm tốt cho khách hàng.
Tòa nhà D&T
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Thanh Khê Toà nhà D&T
- Kết cấu: 1 tầng hầm, 8 tầng nổi
- Diện tích sàn: 230 m2
- Diện tích sử dụng: 190m2
- Khu vực để xe: 1 tầng hầm
- Số thang máy: 2 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Thanh Khê – Toà nhà D&T
- Tiền thuê văn phòng: USD 10/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có (thương lượng)
Tòa nhà CƯỜNG THỊNH
1. Mô tả toà nhà CƯỜNG THỊNH
- Toà nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng – Toà nhà CƯỜNG THỊNH nằm trên trục đường 2 tháng 9 khu vực gần cầu Trần Thị Lý, là tòa nhà mới hoàn thành trên đường 2 tháng 9.
- Tòa nhà với thiết kế 12 tầng, phần lớn diện tích tòa nhà sử dụng cho việc lưu trú, khối văn phòng cho thuê nằm ở tầng 3 và tâng 2 của tòa nhà.
- Tòa nhà thiết kế sẵn hệ thống rèm cửa, hệ thống điều hòa, đèn điện, trần thả và gạch men. Điều này giúp giảm thiểu 1 phần chi phí ban đầu cho khách hàng khi thuê văn phòng tại đây.
Tòa nhà Cường Thịnh
2. Kết cấu toà nhà CƯỜNG THỊNH
- Số tầng của toà nhà: 12 tầng
- Diện tích sàn: 300 m2
- Diện tích sử dụng sàn văn phòng: 200m2
- Số tầng hầm: Tầng hầm
- Số thang máy: 2 thang
Tòa nhà AP TEK
1. Mô tả toà nhà AP TEK
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê – Toà nhà AP TEK tọa lạc trên đường Lê Đình Lý, gần sân bay và con đường tài chính Nguyễn Văn Linh.
- Có nhiều quán ăn uống, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng,… ở các con đường liền kề gần khu vực xung quanh toà nhà AP TEK
- Tòa nhà AP TEK với tầng 1 được chủ đầu tư xây dựng làm mô hình coffee, mang lại không gian để khách hàng có thể gặp gỡ đối tác cũng như để nhân viên có chỗ để thư giãn và giải trí.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Thanh Khê toà nhà AP TEK
- Số tầng của toà nhà: 1 tầng hầm, 8 tầng nổi
- Diện tích sàn: 170m2
- Diện tích sàn sử dụng văn phòng: 120m2
- Khu vực đỗ xe: 1 tầng hầm và bên ngoài toà nhà
- Số thang máy: 2 thang
Tòa nhà AP TEK
3. Các chi phí Khách Thuê phải trả tại toà nhà văn phòng AP TEK
- Tiền thuê: Từ USD 9 đến 11 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuế VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng.
- Chi phí gửi xe nếu quá mức quy định.
- Chi phí làm việc ngoài giờ.
>> Xem thêm: