Top 5 Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Quận Sơn Trà Đà Nẵng Đáng Thuê Nhất 2026
Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê quận Sơn Trà Đà Nẵng tốt nhất năm 2026 gồm: Tòa nhà Như Minh Plaza (Phạm Văn Đồng), Tòa nhà Đỗ Gia (685 Ngô Quyền), Tòa nhà 666 Ngô Quyền, Tòa nhà Như Mai (328 Trần Hưng Đạo) và Tòa nhà Camelia. Tọa lạc tại địa bàn Phường An Hải và Phường Sơn Trà, các tòa nhà này sở hữu ưu thế vượt trội về tầm nhìn sông Hàn và biển Mỹ Khê, chính sách làm việc ngoài giờ (OT) miễn phí linh hoạt cùng mức giá thuê cực kỳ kinh tế chỉ từ 8 – 11 USD/m²/tháng.
Nếu như quận Hải Châu được xem là trung tâm hành chính và tài chính truyền thống thì quận Sơn Trà đang nổi lên như một thỏi nam châm thu hút các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ du lịch lữ hành quốc tế, logistics và các startup sáng tạo. Nằm ở bờ Đông sông Hàn với hệ thống cầu nối hiện đại (Cầu Rồng, Cầu Sông Hàn, Cầu Thuận Phước, Cầu Trần Thị Lý), Sơn Trà đem lại không gian làm việc khoáng đạt, trong lành, mật độ cây xanh cao và đặc biệt là chi phí thuê mặt bằng tiết kiệm hơn 30% – 45% so với khu vực trung tâm cũ. Dưới đây là bài đánh giá chi tiết 5 tòa nhà văn phòng tiêu biểu nhất tại quận Sơn Trà do đội ngũ chuyên gia của Office Danang tổng hợp.
1. Vì Sao Doanh Nghiệp Lựa Chọn Thuê Văn Phòng Cho Thuê Quận Sơn Trà?
Thị trường văn phòng cho thuê tại quận Sơn Trà sở hữu những lợi thế đặc trưng giúp nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân sự:
- Không gian làm việc truyền cảm hứng (View sông & biển): Hầu hết các cao ốc tại đây đều sở hữu tầm nhìn trực diện ra bờ sông Hàn thơ mộng hoặc hướng ra bãi biển Mỹ Khê, mang lại nguồn sinh khí tươi mát, giảm áp lực căng thẳng cho nhân viên.
- Chính sách làm ngoài giờ (OT) cực kỳ thông thoáng: Rất nhiều tòa nhà tại Sơn Trà áp dụng chính sách miễn phí tiền làm việc ngoài giờ, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các công ty IT, lập trình viên và doanh nghiệp làm việc theo múi giờ quốc tế.
- Hạ tầng giao thông rộng rãi, không kẹt xe: Các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo có lòng đường từ 4 – 6 làn xe, vỉa hè rộng rãi giúp việc đỗ xe ô tô và xe máy của nhân sự, khách hàng diễn ra thuận tiện.
- Mức giá thuê kinh tế: Giá thuê bình quân dao động từ 8 – 11 USD/m²/tháng, giúp tối ưu chi phí cố định cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs).
2. Đánh Giá Chi Tiết Top 5 Tòa Nhà Văn Phòng Quận Sơn Trà
Top 1: Tòa Nhà Như Minh Plaza (Mặt Tiền Phạm Văn Đồng, View Biển)
Tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng – tuyến đường huyết mạch nối thẳng từ Cầu Sông Hàn ra bãi biển Mỹ Khê, Như Minh Plaza là tổ hợp khách sạn và văn phòng hiện đại bậc nhất khu vực:
- 📍 Địa chỉ: Lô 2-A2-KH Phạm Văn Đồng, Phường An Hải, Quận Sơn Trà.
- 🏢 Quy mô kết cấu: 22 tầng nổi + 01 tầng hầm để xe, khối văn phòng được trang bị sẵn điều hòa, rèm cửa cao cấp.
- ✨ Ưu điểm vượt trội: Tầm view triệu đô nhìn ra biển Mỹ Khê; đặc biệt MIỄN PHÍ làm ngoài giờ OT cho các doanh nghiệp thuê dài hạn.
- 💵 Giá thuê tham khảo: 9 – 11 USD/m²/tháng.
Top 2: Tòa Nhà Đỗ Gia (685 Ngô Quyền, Gần Vincom)
Tòa nhà Đỗ Gia là tòa cao ốc văn phòng chuyên nghiệp nằm sát trung tâm thương mại Vincom Plaza Ngô Quyền:
- 📍 Địa chỉ: 685 Ngô Quyền, Phường An Hải, Quận Sơn Trà.
- 🏢 Quy mô kết cấu: 06 tầng nổi + 01 tầng bán hầm đỗ xe an toàn.
- 📐 Diện tích linh hoạt: Sàn điển hình ~120 m²/sàn, chia nhỏ thành các phòng 40 m², 50 m², 70 m² rất phù hợp cho doanh nghiệp quy mô 5–15 nhân sự.
- 💵 Giá thuê tham khảo: 8 – 10 USD/m²/tháng.
Top 3: Tòa Nhà 666 Ngô Quyền (Quy Mô Sàn Lớn)
Nằm ngay mặt tiền trục đường lớn Ngô Quyền gần nút giao Cầu Sông Hàn, tòa nhà 666 Ngô Quyền cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê lên đến hơn 2.000 m²:
- 📍 Địa chỉ: 666 Ngô Quyền, Phường An Hải, Quận Sơn Trà.
- 🏢 Quy mô kết cấu: 08 tầng nổi + 01 tầng hầm rộng rãi.
- 🚗 Ưu điểm: Bãi đỗ xe rộng rãi, thang máy tải khách tiêu chuẩn, chi phí quản lý vận hành tiết kiệm.
- 💵 Giá thuê tham khảo: 8 – 10 USD/m²/tháng.
Top 4: Tòa Nhà Như Mai (328 Trần Hưng Đạo, View Sông Hàn)
Tọa lạc tại tuyến phố đi bộ ven sông đắt giá bậc nhất bờ Đông, Tòa nhà Như Mai mang lại môi trường làm việc đẳng cấp với tầm nhìn trực diện ra Cầu Rồng và Cầu Tình Yêu:
- 📍 Địa chỉ: 328 Trần Hưng Đạo, Phường An Hải, Quận Sơn Trà.
- ✨ Ưu điểm: Vị trí ngắm trọn vẹn cầu Rồng phun lửa và pháo hoa quốc tế DIFF; không gian yên tĩnh, văn minh, kết nối sang quận Hải Châu qua cầu Rồng chỉ 2 phút.
- 💵 Giá thuê tham khảo: 10 – 12 USD/m²/tháng.
Top 5: Tòa Nhà Camelia (Đường Ngô Quyền)
Tòa nhà văn phòng cao tầng kiên cố tại trung tâm quận Sơn Trà, được thiết kế đồng bộ với hệ thống thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng tự động và dịch vụ an ninh 24/7.
- 📍 Địa chỉ: Tuyến đường Ngô Quyền, Phường An Hải, Quận Sơn Trà.
- 🏢 Quy mô kết cấu: 08 tầng nổi + 01 tầng bán hầm.
- 💵 Giá thuê tham khảo: Từ 10 USD/m²/tháng.
3. Bảng So Sánh Thông Số Kỹ Thuật & Giá Chi Tiết văn phòng cho thuê quận Sơn Trà 2026
Bảng đối chiếu 5 tòa nhà văn phòng nổi bật hàng đầu tại quận Sơn Trà:
| Tòa nhà | Địa chỉ / Phường | Quy mô kết cấu | Giá thuê (USD/m²) | Chính sách OT | Ưu thế nổi trội |
|---|---|---|---|---|---|
| Như Minh Plaza | Phạm Văn Đồng (An Hải) | 22 tầng, 1 hầm | 9 – 11 $ | Miễn phí OT | View biển Mỹ Khê, tổ hợp khách sạn 4 sao |
| Đỗ Gia Building | 685 Ngô Quyền (An Hải) | 6 tầng, 1 bán hầm | 8 – 10 $ | Thương lượng | Sàn nhỏ 40–70 m², gần Vincom Plaza |
| 666 Ngô Quyền | 666 Ngô Quyền (An Hải) | 8 tầng, 1 hầm | 8 – 10 $ | Thương lượng | Tổng sàn lớn >2.000 m², bãi xe rộng |
| Như Mai Building | 328 Trần Hưng Đạo (An Hải) | Cao ốc văn phòng | 10 – 12 $ | Thương lượng | Mặt tiền sông Hàn, view Cầu Rồng tuyệt đẹp |
| Camelia Building | Đường Ngô Quyền (An Hải) | 8 tầng, 1 bán hầm | Từ 10 $ | Thương lượng | Trang thiết bị đồng bộ, an ninh 24/7 |
4. Nhóm Doanh Nghiệp Nào Nên Đặt Trụ Sở Tại Quận Sơn Trà?
- Doanh nghiệp Công nghệ, IT & Digital Nomads: Rất ưa chuộng không gian làm việc khoáng đạt ven biển và chính sách làm ngoài giờ OT tự do tại Sơn Trà.
- Công ty Du lịch lữ hành, Khách sạn & Dịch vụ giải trí: Thuận tiện kết nối chuỗi resort, khách sạn ven biển và bán đảo Sơn Trà.
- Doanh nghiệp Logistics, Vận tải biển & Xuất nhập khẩu: Tuyến đường Ngô Quyền – Yết Kiêu là hành lang huyết mạch dẫn thẳng ra Cảng Tiên Sa.
- Các văn phòng đại diện, công ty Start-up: Tối ưu hóa chi phí vận hành với mức giá chỉ từ 8 – 10 USD/m²/tháng.
Bên cạnh khu vực Sơn Trà, quý khách hàng có thể tham khảo thêm các mặt bằng văn phòng tại các quận lân cận thuộc danh mục cho thuê văn phòng Đà Nẵng như quận Hải Châu, Thanh Khê hoặc Cẩm Lệ để có sự lựa chọn phù hợp nhất với mô hình kinh doanh.
5. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Thuê văn phòng tại quận Sơn Trà có bị kẹt xe khi di chuyển sang Hải Châu không?
+
Giá thuê văn phòng cho thuê quận Sơn Trà đã bao gồm phí quản lý chưa?
+
Office Danang có hỗ trợ xem thực tế các văn phòng tại quận Sơn Trà không?
+
Bạn đang tìm kiếm văn phòng làm việc lý tưởng tại Quận Sơn Trà Đà Nẵng?
Liên hệ ngay với Office Danang để nhận danh sách các mặt bằng trống view đẹp mới nhất tại Sơn Trà, cập nhật bảng báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất thị trường!
📞 Gọi ngay Hotline: 0935 723 727
Email: officedanang.vn@gmail.com | Hotline hỗ trợ 24/7 | Địa chỉ: 09 Lý Tự Trọng, Hải Châu, Đà Nẵng