Hiện nay các tòa nhà văn phòng cho thuê có diện tích sàn lớn là một trong những điều ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp có quy mô. Đa số họ thường có nhu cầu thuê một khoảng không gian đủ lớn để tiện cho việc vận hành và phát triển hiện tại và tương lai. Đối với họ thì việc chọn lựa những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp có hệ thống và đáp ứng đủ tiêu chuẩn về diện tích sẽ có lợi hơn rất nhiều so với các tòa nhà nhỏ lẻ. Bởi từ đó bạn có thể chia nhỏ không gian thành các khu vực riêng biệt còn những tòa nhà khác thì khó có thể đáp ứng được điều này. Dưới đây là tổng hợp của Office Danang về những tòa nhà có diện tích sàn lớn.
Tòa nhà Vĩnh Trung Plaza
Ngoài ra, đại dịch Covid-19 cũng là cú hích lớn để cho các đơn vị quản lý tại tòa nhà thay đổi, khi ngày càng phải nâng cao chất lượng dịch vụ tới khách thuê với tiêu chí an toàn được đặt lên hàng đầu.
1. Danh sách Tòa nhà văn phòng cho thuê có diện tích sàn lớn tại Đà Nẵng
Hiện nay, các văn phòng hạng B và C đang đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất thị trường, một phần là do nhiều doanh nghiệp cần có mô hình văn phòng lớn, dao động khoảng 1.000 – 2.000 m2 sàn. Những doanh nghiệp này thường chọn những tòa nhà có giá thuê hợp lý vừa túi tiền để dư ra một khoản chi phí đầu tư lại về hệ thống trang thiết bị.
Dưới đây là các tòa nhà có nguồn cung lớn về thị trường văn phòng, đặc biệt là ưu điểm vượt trội về diện tích sàn lớn.
- Tòa nhà SEN RIVER – Diện tích sàn tương đương 2500m2
- Tòa nhà VĨNH TRUNG KHỐI B2 – Diện tích sàn tương đương 2500m2
- Tòa nhà FHOME – Diện tích sàn tương đương 2000m2
- Tòa nhà VIETTRONIMEX – Diện tích sàn tương đương 1750m2
- Tòa nhà TRỰC THĂNG – Diện tích sàn tương đương 1600m2
- Tòa nhà THƯ DUNG – Diện tích sàn tương đương 1300m2
- Tòa nhà VN POST – Diện tích sàn tương đương 1300m2
- Tòa nhà PVCOMBANK – Diện tích sàn tương đương 1000m2
- Tòa nhà RICCO – Diện tích sàn tương đương 1000m2
- Tòa nhà VIETINBANK – Diện tích sàn tương đương 1000m2
2. Thông tin chi tiết các Tòa nhà văn phòng cho thuê
Tòa nhà SEN RIVER
1. Mô tả toà nhà SEN RIVER
- Toà nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng – Toà nhà SEN RIVER khối văn phòng cho thuê toạ lạc trên cung đường Trần Phú – Lê Hồng Phong, chỉ cách cầu Rồng khoảng 100m, đây chính là khu vực trung tâm nhất của thành phố Đà Nẵng
- Toà nhà có hai khu vực riêng biệt kết nối với nhau đó là phần khối Khách sạn và Khối văn phòng cho thuê.
- Toà nhà có diện tích sàn khủng lên đến 2500m2, nằm trong top các toà nhà có diện tích sàn lớn tại thành phố Đà Nẵng. Tòa nhà cho phép làm việc 24/24 không tính OT, vì vậy rất thích hợp đối với các công ty IT.
- Toà nhà được xây dựng cũng khá lâu nhưng phần kết cấu vẫn còn sử dụng rất tốt, tuy nhiên hiện tại chủ đầu tư chưa có đầu tư nhiều vào việc cải tạo lại khu vực văn phòng cho thuê.
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại toà nhà SEN RIVER
- Tổng tiền thuê văn phòng: USD 16 /m2/tháng, gồm:
- Tiền thuê văn phòng: USD 13/m2/tháng
- Phí dịch vụ: USD 3/m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có (thương lượng)
2. Kết cấu toà nhà SEN RIVER
- Số tầng của toà nhà: 23 tầng, trong đó khối đế 5 tầng dành cho văn phòng cho thuê và dịch vụ
- Diện tích sàn: 2500m2
- Diện tích sử dụng: khoảng 2200 – 2300m2 mỗi sàn
- Số tầng hầm: 2 hầm
- Số thang máy: 8 thang, phục vụ cho văn phòng khoảng 2 – 4 thang tuỳ tình huống
Tòa nhà VĨNH TRUNG KHỐI B2
1. Mô tả toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê toà nhà Vĩnh Trung Plaza – Khối B2
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê tại Đà Nẵng – Toà nhà Vĩnh Trung Plaza Khối B2 nằm trên giao lộ đông đúc Hùng Vương – Ông Ích Khiêm của thành phố Đà Nẵng, khu vực giao thương mua bán và giao dịch sầm uất.
- Cư dân đông đúc, có rất nhiều hàng quán cafe, quán ăn,… và đặc biệt là Chợ Cồn – một địa điểm nổi tiếng cả nội địa và nước ngoài.
- Khu vực toà nhà là một khu phức hợp gồm trung tâm thương mại, siêu thị, căn hộ chung cư và Văn phòng cho thuê.
- Khối B2 là khối phức hợp văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, với cổng ra vào hướng đường Ông Ích Khiêm
- Hiện toà nhà văn phòng Vĩnh Trung Plaza được chủ nhà đầu tư để mở rộng khai thác về văn phòng cho thuê
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Thanh Khê toà nhà Vĩnh Trung Plaza
- Kết cấu của khối B2: 8 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Diện tích sàn: 2500m2
- Diện tích sử dụng: 2200m2
- Số tầng hầm: 1 hầm
- Số thang máy: 4 thang chính, 1 thang hàng
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Thanh Khê Toà nhà VĨNH TRUNG PLAZA – Khối B2
- Tổng tiền thuê văn phòng: USD 12.5 ~ 14/m2/tháng, gồm:
- Tiền thuê văn phòng: USD 9.5 ~ 11/m2/tháng
- Phí dịch vụ: USD 3/m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu vượt qua mức quy định
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có (thương lượng)
Tòa nhà FHOME
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà FHOME
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu tại Đà Nẵng – Toà nhà FHOME nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt, tuy không phải là một đường chính lớn, nhưng khu vực cư dân xung quanh và đặc biệt cư dân trong toà nhà đông đúc vẫn tạo ra được sự nhộn nhịp cho khu vực xunh quanh toà nhà.
- Quán cà phê, tiệm ăn, cửa hàng tiện lợi,… xuất hiện nhiều, ở khu vực xung quanh toà nhà FHOME. Đặc biệt đây là khu vực đa dạng các quán cà phê lớn nhỏ.
- Diện tích sàn lớn mà một điểm cộng ưu việt của toà nhà FHOME, chính vì điều đó mà hiện trong toà nhà đã có những đơn vị IT rất lớn thuê diện tích lớn lên đến hơn 1000m2. Các công ty IT lớn tại Đà Nẵng tin tưởng cho việc đặt làm trụ sở tại tòa nhà Fhome như EST Rouge, NAL Solutions, Sun Aterisk, Cowell…
- Mặt tiền toà nhà siêu rộng cũng là một điểm khiến toà nhà nổi bật được sự đồ sộ, rất tốt cho việc làm thương hiệu của các đơn vị thuê bên trong.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà FHOME
- Kết cấu toà nhà: 26 tầng, trong đó có 5 tầng dành cho khối văn phòng, 1 tầng dành cho khu vực hồ bơi, spa, các tầng còn lại dành cho khối căn hộ, khách sạn.
- Diện tích sàn: 2000m2
- Diện tích sử dụng: Khoảng 1500 m2
- Khu vực để xe: 1 tầng hầm và bãi xe tầng 1
- Số thang máy: 4 thang cho khu vực văn phòng, ngoài ra còn hệ thống thang cuốn phục vụ trong toà nhà FHOME
Tòa nhà Fhome
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà FHOME
- Tổng tiền thuê văn phòng: USD 14.9 ~ 17.9 /m2/tháng, gồm:
- Tiền thuê văn phòng: USD 11.9 ~ 14.9 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: USD 3 /m2/tháng
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe
Tòa nhà VIETTRONIMEX
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà VIETTRONIMEX
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà VIETTRONIMEX nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường huyết mạch phía Nam của thành phố Đà Nẵng.
- Với thiết kế 3 tầng, 2 thang máy, diện tích sàn 1750 m2, diện tích sử dụng tương đương 1600 m2,tòa nhà VIETTRONIMEX là một trong những tòa nhà có diện tích sàn lớn tại Đà Nẵng. Đây cũng là nơi thích hợp cho các đơn vị nhiều nhân sự và cần thuê văn phòng có diện tích lớn.
- Hiện tòa nhà VIETTRONIMEX có đơn vị đối tác lớn là công ty TNHH Paradox đang hoạt động tại tầng 2 của tòa nhà.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà VIETTRONIMEX
- Kết cấu: 3 tầng
- Diện tích mỗi sàn: 1750 m2
- Diện tích sử dụng: Khoảng 1500 m2
- Khu vực giữ xe: Khuôn viên tòa nhà
- Số thang máy: 2 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà VIETTRONIMEX
- Tiền thuê văn phòng: 10 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí số lượng xe vượt: Thương lượng
> Xem thêm:
Tòa nhà TRỰC THĂNG
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà Trực Thăng
- Toà nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng – Toà nhà Trực Thăng nằm trên trục đường Nguyễn Văn Linh, gần khu vực sân bay Đà Nẵng, tuy nhiên toà nhà không bị ảnh hưởng nhiều bởi tiếng ồn của máy bay.
- Toà nhà có diện tích sàn lớn và rất phù hợp với các công ty vận chuyển, logistics, hoặc các công ty IT cần diện tích sàn lớn.
- Toà nhà chỉ chấp nhận nhà mạng VNPT độc quyền, các khách thuê của Toà nhà cần lưu ý
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà Trực Thăng
- Số tầng toà nhà : 6 tầng, 1 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1600m2
- Diện tích sử dụng: Khoảng 1200m2
- Khu vực đậu xe: 1 tầng hầm và bãi xe quanh toà nhà
- Số thang máy: 3 thang
Tòa nhà Trực Thăng
3. Chi Phí Thuê tại toà nhà Trực Thăng
- Tiền thuê: USD 9/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí gửi xe nếu quá mức quy định (hiện tại toà nhà đang khá thoải mái do hầm để xe đang dư chỗ)
Tòa nhà THƯ DUNG PLAZA
1. Mô tả toà nhà THƯ DUNG PLAZA
- Toà nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng – Toà nhà THƯ DUNG PLAZA nằm trên giao lộ Nguyễn Văn Linh – Phan Châu Trinh của thành phố Đà Nẵng, khu vực đông đúc giao thoa giữa các toà nhà văn phòng, ngân hàng và các shop, quán cà phê
- Rất tiện cho các nhân viên văn phòng khi tìm nơi ăn uống, giải trí, mua sắm,… trong giờ nghỉ trưa hoặc sau giờ làm việc
- Toà nhà có kết cấu thép tiền chế, hiện tại xây dựng cũng đã tương đối lâu. Mặt tiền trải dài nhất trong những toà nhà văn phòng trên đường Nguyễn Văn Linh
- Các công ty lớn đã đặt văn phòng tại đây như Samsung, Apax English,…
2. Kết cấu toà nhà THƯ DUNG PLAZA
- Kết cấu: 3 tầng nổi
- Diện tích sàn: 1300m2
- Diện tích sử dụng: Khoảng 1100 m2
- Bãi để xe: Tòa nhà không có tầm hầm, bãi đậu xe trước toà nhà
- Tòa nhà không bố trí thang máy
Tòa nhà Thư Dung Plaza
3. Các chi phí khách thuê phải trả khi thuê văn phòng tại toà nhà THƯ DUNG PLAZA
- Tiền thuê: Từ 12 đến 14 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuế VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng.
- Chi phí gửi xe nếu quá mức quy định.
- Chi phí làm việc ngoài giờ.
Tòa nhà VN POST
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Thanh Khê Toà nhà VN POST
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Thanh Khê – Toà nhà VN POST nằm ở góc 3 mặt tiền trong đó có 2 tuyến đường lớn của thành phố là đường Nguyễn Văn Linh và đường Lê Đình Lý, mặt tiền thứ 3 của tòa nhà là đường Đỗ Quang. Tòa nhà ở vị trí được xem là thuận lợi khi vừa có lợi thế gần sân bay lại còn nằm trên con đường đắt đỏ bật nhất của thành phố.
- Tòa nhà VN POST có bãi để xe lớn, với tầng hầm tòa nhà có diện tích lên đến gần 1500 m2. Bên cạnh đó, khuôn viên tòa nhà khá rộng, do đó việc để xe của khách hàng trong tòa nhà luôn được đảm bảo đủ công năng.
- Tòa nhà VN POST gồm 2 tháp văn phòng, 1 tháp 7 tầng và tháp thứ 2 với 12 tầng. Tổng diện tích sử dụng của tòa nhà lên đến 13.000m2, VN POST được xem là một trong những “anh lớn” về văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.
- Nằm ở tuyến đường chính của thành phố nên việc di chuyển vô cùng thuận lợi đồng thời, các hàng quán ăn uống rất dễ tìm thấy ở khu vực này.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Thanh Khê Toà nhà VN POST
- Kết cấu: gồm 2 tháp văn phòng, 1 tháp 7 tầng và 1 tháp 12 tầng.
- Diện tích mỗi sàn: Tháp 7 tầng: ~ 600 m2, Tháp 12 tầng: ~1200 m2
- Diện tích sử dụng: Tháp 7 tầng: ~ 500 m2, Tháp 12 tầng: ~ 1100 m2
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm và khuôn viên tòa nhà
- Số thang máy: 5 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà VN POST
- Tiền thuê văn phòng: từ 13 USD /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuế VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí số lượng xe vượt (thương lượng)
- Toà nhà hoàn toàn miễn phí dịch vụ khi khách hàng làm ngoài giờ
Tòa nhà DẦU KHÍ PVFC (PV COMBANK)
1. Mô tả văn phòng quận Hải Châu toà nhà DẦU KHÍ PVFC
- Toà nhà văn phòng cho thuê tại Hải Châu – Toà nhà DẦU KHÍ PVFC nằm đầu trục đường 30 tháng 4, gần quảng trường 2 tháng 9 và giao lộ 30 tháng 4 – Núi Thành. Đường 30 tháng 4 là tuyến đường giao thông trọng điểm tại khu vực này với hai chiều với nhiều làn đường xe, rất ít khi ùn tắc xe cộ.
- Tọa lạc tại vị trí được đánh giá là đắc địa, rất thuận lợi cho công việc kinh doanh và đầu tư phát triển của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) tại thành phố Đà Nẵng.
- Tòa nhà có thiết kế hiện đại, sử dụng các vật liệu xây dựng tốt cùng với các hệ thống đạt tiêu chuẩn Châu Âu, hệ thống cung cấp và dự phòng điện độc lập, hệ thống điều hoà không khí, báo nhiệt, báo khói hiện đại, đường truyền Internet, điện thoại băng thông rộng, tốc độ cao, hệ thống camera giám sát chuyên nghiệp
- Toà nhà DẦU KHÍ PVFC rất thích hợp cho các công ty IT vì diện tích sàn lớn, 2 hầm giữ xe rộng công thêm các bãi xe riêng bên ngoài dành cho cả xe máy và ô tô tạo nên sự thoải mái cho các khách thuê, không phải quá lo lắng về chỗ để xe nhân viên
- Tòa nhà DẦU KHÍ PVFC với giá thuê khá tốt và đã bao gồm cả điện điều hòa, giúp cho chi phí thuê ở đây tương đối là hợp lý cho các công ty. Dịch vụ tòa nhà rất tốt với từng đội bảo trì riêng cho điện, điều hòa, thang máy chuyên biệt. Đó là lí do mà tòa nhà luôn có tỉ lệ lấp đầy rất cao, gần như đạt 90 – 100%.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu toà nhà DẦU KHÍ PVFC
- Số tầng của toà nhà: 15 tầng
- Diện tích sàn: Khoảng 1000 m2
- Diện tích sàn sử dụng: khoảng 800m2
- Số tầng hầm: 2 hầm
- Số thang máy: 3 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà DẦU KHÍ PVFC
- Tổng tiền thuê văn phòng: USD 11 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng (ngoại trừ tiền điện điều hoà đã được tính trong phí dịch vụ)
- Chi phí gửi xe
- Chi phí làm ngoài giờ nếu có
Tòa nhà dầu khí PVFC
Tòa nhà RICCO
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà Ricco
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ – Toà nhà RICCO nằm ở góc 2 mặt tiền Phan Đăng Lưu và Nguyễn Hữu Thọ. Tòa nhà RICCO là một trong những tòa nhà lớn, vị trí tốt ở quận Cẩm Lệ.
- Tòa nhà RICCO có hầm để xe lớn, với ưu đãi mỗi 5 m2 thuê văn phòng khách hàng sẽ được bố trí 1 chỗ để xe máy tại tầng hầm của tòa nhà, đây cũng được xem là một ưu điểm của tòa nhà khi vấn đề đậu đỗ xe ở khu vực trung tâm đang là một vấn đề khá nhức nhối.
- Tại tầng trệt của tòa nhà có tích hợp quán coffee Highland, bên cạnh đó ngân hàng Techcombank cũng đặt phòng giao dịch tại đây, điều này mang đến thêm nhiều tiện ích cho khách hàng.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Cẩm Lệ Toà nhà RICCO
- Kết cấu: 5 tầng
- Diện tích mỗi sàn: 1000 m2
- Diện tích sử dụng: khoảng 800 m2
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm
- Số thang máy: 2 thang
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà RICCO
- Tiền thuê văn phòng: từ 10 USD/m2/tháng đến 11 USD/m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí số lượng xe vượt: 150.000đ/xe/tháng
- Chi phí làm ngoài giờ (nếu có)
Tòa nhà VIETINBANK
1. Mô tả văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà VIETINBANK
- Toà nhà văn phòng cho thuê quận Hải Châu– Toà nhà VIETINBANK nằm ngay ngã 4 Trần Quốc Toàn – Yên Bái, là một trong những tòa nhà lớn với chất lượng dịch vụ tốt nhất tại Đà Nẵng.
- Là tòa nhà văn phòng cho thuê được quản lý bởi công ty Cổ Phần Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC – là một trong những công ty quản lý và vận hành tòa nhà chuyên nghiệp với đội ngũ bảo vệ, lễ tân, kĩ sư và bộ phận quản lý được huấn luyện bài bản trong lĩnh vực quản lý vận hành.
- Điểm trừ duy nhất của tòa nhà là hầm để xe hạn chế, tuy nhiên, tòa nhà vẫn luôn có chính sách hỗ trợ giá thuê khi khách hàng tự tìm được nơi để xe cho đơn vị mình.
2. Kết cấu văn phòng cho thuê quận Hải Châu Toà nhà VIETINBANK
- Kết cấu: 27 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Diện tích sàn: 1000 m2
- Diện tích sử dụng: khoảng 650m2 mỗi sàn
- Khu vực giữ xe: Tầng hầm B1 dùng để để xe máy và Tầng hầm B2 được sử dụng cho việc để ô tô. Nếu bãi xe toà nhà không đáp ứng được, sẽ có 1 phần tiền thuê sẽ được khấu trừ lại. Hiện có thêm các bãi xe lân cận và phía ngoài toà nhà phục vụ thêm cho việc để xe
- Số thang máy: 7 thang
Tòa nhà Vietinbank
3. Các chi phí Khách thuê phải trả tại Toà nhà VIETINBANK
- Tiền thuê văn phòng: từ USD 10 ~ 12 /m2/tháng
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê
- Thuê VAT: 10%
- Chi phí tiền điện sử dụng
- Chi phí ngoài giờ nếu có (600đ/m2/giờ)
Các tòa nhà văn phòng cho thuê có diện tích sàn lớn tại Đà Nẵng hiện nay khá phổ biến. Office Danang luôn cập nhật thông tin mới nhất về các tòa nhà hiện tại ở các quận Hải Châu, Cẩm Lệ… Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận thêm thông tin của các văn phòng trống theo nhu cầu.
>> Xem thêm: